Estimation théorique
Rue du Général Leclerc,95410 Groslay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général Leclerc,95410-Groslay indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Groslay (95288), comprenant 8597 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-23 | 5 | RUE EMILE AIMOND | 5 | 120 | 528 | 418000€ | 3483€ |
2020-08-28 | 6 | RUE EMILE AIMOND | 3 | 85 | 370 | 382000€ | 4494€ |
2023-01-19 | 9 | RUE EMILE AIMOND | 4 | 72 | 368 | 318000€ | 4417€ |
2021-11-18 | 13 | RUE CHERON | 5 | 116 | 185 | 369000€ | 3181€ |
2020-11-06 | 47 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 163 | 300 | 590000€ | 3620€ |
2022-04-06 | 27 | RUE DE LA STATION | 6 | 181 | 675 | 550000€ | 3039€ |
2019-10-21 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 0 | 410000€ | 3154€ |
2021-10-12 | 16 | RUE CHERON | 3 | 60 | 47 | 172000€ | 2867€ |
2022-07-26 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 310 | 345000€ | 4792€ |
2020-10-08 | 18 | RUE CHERON | 4 | 118 | 180 | 325000€ | 2754€ |
2021-05-07 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 79 | 670 | 290000€ | 3671€ |
2023-04-14 | 23 | RUE PASTEUR | 7 | 150 | 561 | 475000€ | 3167€ |
2021-10-25 | 1 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 109 | 524 | 426500€ | 3913€ |
2022-05-30 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 69 | 249 | 300000€ | 4348€ |
2021-10-29 | 12 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 3 | 90 | 410 | 410000€ | 4556€ |
2021-12-14 | 17 | IMP DU MUGUET | 4 | 84 | 0 | 328000€ | 3905€ |
2021-06-01 | 4 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 10 | 222 | 900 | 770000€ | 3468€ |
2023-06-30 | 31 | RUE DES OUCHES | 4 | 67 | 426 | 260000€ | 3881€ |
2022-03-29 | 108 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 250 | 495000€ | 5500€ |
2023-06-16 | 29 | RUE PASTEUR | 8 | 261 | 1603 | 885000€ | 3391€ |
2021-07-29 | 30 | RUE DES OUCHES | 5 | 125 | 500 | 457200€ | 3658€ |
2022-04-06 | 14 | RUE DE LA COQUE | 3 | 66 | 719 | 360000€ | 5455€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 80 | 528 | 410000€ | 5125€ |
2022-06-23 | 2 | SQ DES OUCHES | 4 | 105 | 244 | 458000€ | 4362€ |
2022-04-05 | 10 | RUE DE LA COQUE | 2 | 30 | 238 | 313500€ | 10450€ |
2020-03-11 | 16 | RUE DE LA COQUE | 5 | 73 | 268 | 274000€ | 3753€ |
2021-02-04 | 28 | RUE CHERON | 5 | 90 | 387 | 422000€ | 4689€ |
2022-11-17 | 44 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 88 | 42 | 227000€ | 2580€ |
2023-03-06 | 25 | RUE CHERON | 5 | 95 | 235 | 355000€ | 3737€ |
2022-05-12 | 25 | RUE CHERON | 4 | 77 | 191 | 329504€ | 4279€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 46404€ | 844€ |
2022-09-20 | 29 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 55 | 251 | 326000€ | 5927€ |
2020-06-09 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 61 | 574 | 315500€ | 5172€ |
2020-02-28 | 5 | RUE DE LA COQUE | 3 | 67 | 659 | 330000€ | 4925€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DES OUCHES | 7 | 264 | 946 | 305000€ | 1155€ |
2020-10-05 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 722 | 294000€ | 3459€ |
2019-11-21 | 85 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 121 | 97 | 357500€ | 2955€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 340000€ | 4000€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 85 | 323 | 467500€ | 5500€ |
2023-04-04 | 19 | RUE ALBERT MOLINIER | 2 | 50 | 0 | 222000€ | 4440€ |
2020-11-12 | 12 | RUE JULES VINCENT | 6 | 123 | 501 | 373000€ | 3033€ |
2021-01-25 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 383 | 240000€ | 4000€ |
2021-06-10 | 4 | RUE THIERS | 3 | 60 | 78 | 232000€ | 3867€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU BEL AIR | 5 | 111 | 693 | 478000€ | 4306€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 70 | 219 | 310000€ | 4429€ |
2022-06-10 | 5 | CHE DES ALLUETS | 3 | 94 | 668 | 390000€ | 4149€ |
2022-06-02 | 116 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2022-09-07 | 10 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 7 | 132 | 506 | 480000€ | 3636€ |
2020-07-03 | 51 | RUE PASTEUR | 7 | 125 | 233 | 378500€ | 3028€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU BEL AIR | 3 | 97 | 346 | 332000€ | 3423€ |
2021-07-15 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 48 | 278 | 308000€ | 6417€ |
2020-04-27 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 566 | 266000€ | 4433€ |
2022-02-22 | 122 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 305 | 312000€ | 4000€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 764 | 432000€ | 3086€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU BEL AIR | 4 | 140 | 0 | 520000€ | 3714€ |
2023-04-21 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 252 | 435000€ | 5438€ |
2020-11-19 | 7 | RUE GAMBETTA | 4 | 58 | 480 | 292000€ | 5034€ |
2021-04-08 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 67 | 0 | 419000€ | 6254€ |
2020-01-21 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 453 | 444452€ | 3023€ |
2020-09-29 | 9 | RUE GAMBETTA | 6 | 147 | 453 | 485452€ | 3302€ |
2020-05-29 | 44 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 92 | 265000€ | 3313€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES THIOUX | 5 | 85 | 527 | 335000€ | 3941€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 230000€ | 2035€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 858 | 325000€ | 2876€ |
2022-07-29 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 102 | 314000€ | 3925€ |
2020-11-13 | 22 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 4 | 77 | 388 | 369900€ | 4804€ |
2022-06-21 | 9006 | RUE GABRIEL FAUVEAU | 4 | 72 | 416 | 315437€ | 4381€ |
2022-03-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 354 | 366000€ | 3183€ |
2020-10-31 | 20 | RUE DES THIOUX | 5 | 88 | 216 | 270000€ | 3068€ |
2023-02-28 | 34 | RUE DES THIOUX | 3 | 43 | 184 | 312000€ | 7256€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES OUCHES | 7 | 180 | 647 | 598500€ | 3325€ |
2021-10-22 | 39 | RUE CLAUDE WAROCQUIER | 5 | 86 | 319 | 319000€ | 3709€ |
2020-09-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 6 | 92 | 503 | 350000€ | 3804€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DE MONTMORENCY | 3 | 76 | 252 | 270000€ | 3553€ |
2021-10-11 | 14 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 119 | 282 | 330000€ | 2773€ |
2020-06-05 | 4 | RUE PIERRE CORRE | 2 | 60 | 56 | 227100€ | 3785€ |
2020-07-27 | 18 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 95 | 450 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-26 | 10 | RUE DE MONTMAGNY | 9 | 218 | 212 | 425000€ | 1950€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES OUCHES | 6 | 174 | 600 | 460500€ | 2647€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 70 | 0 | 202000€ | 2886€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DES COUTURES | 4 | 64 | 254 | 275000€ | 4297€ |
2020-11-25 | 43 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 5 | 82 | 412 | 325000€ | 3963€ |
2021-08-28 | 29 | RUE DES THIOUX | 4 | 92 | 147 | 310000€ | 3370€ |
2021-03-16 | 20 | RUE GAMBETTA | 5 | 94 | 568 | 80000€ | 851€ |
2019-11-22 | 44 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 76 | 519 | 320000€ | 4211€ |
2022-03-24 | 9001 | CHE DES THIOUX | 4 | 74 | 126 | 290000€ | 3919€ |
2021-08-20 | 39 | RUE DES THIOUX | 4 | 92 | 459 | 373000€ | 4054€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DES THIOUX | 3 | 66 | 388 | 325000€ | 4924€ |
2022-09-23 | 36 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 48 | 217 | 272000€ | 5667€ |
2022-08-05 | 36 | RUE DE MONTMAGNY | 3 | 48 | 217 | 328600€ | 6846€ |
2021-02-04 | 9 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 140 | 140 | 190000€ | 1357€ |
2021-12-30 | 9 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 140 | 140 | 340000€ | 2429€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES THIOUX | 6 | 113 | 609 | 400000€ | 3540€ |
2021-07-21 | 9 | CHE DES THIOUX | 5 | 90 | 488 | 435000€ | 4833€ |
2022-03-09 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 237 | 340000€ | 6800€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE MONTMAGNY | 6 | 117 | 418 | 400000€ | 3419€ |
2022-11-09 | 32 | RUE DES CARRIERES | 3 | 95 | 671 | 385000€ | 4053€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE MONTMAGNY | 4 | 76 | 324 | 325000€ | 4276€ |
2021-09-27 | 28 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 97 | 497 | 463000€ | 4773€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DES COUTURES | 5 | 133 | 196 | 530000€ | 3985€ |
2022-01-13 | 52 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 42 | 293 | 330000€ | 7857€ |
2022-04-27 | 49 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 3 | 57 | 238 | 141000€ | 2474€ |
2021-09-03 | 11 | RUE PIERRE CORRE | 5 | 91 | 351 | 347100€ | 3814€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES GLAISIERES | 6 | 153 | 683 | 420000€ | 2745€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CARRIERES | 5 | 155 | 400 | 398000€ | 2568€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 4 | 75 | 76 | 245000€ | 3267€ |
2020-09-24 | 55 | RUE DU DOCTEUR GOLDSTEIN | 6 | 127 | 433 | 432000€ | 3402€ |
2020-09-04 | 33 | RUE DE MONTMAGNY | 5 | 113 | 892 | 420000€ | 3717€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES CARRIERES | 7 | 144 | 577 | 405000€ | 2813€ |
2021-07-01 | 24 | RUE DE MONTMORENCY | 6 | 142 | 159 | 359000€ | 2528€ |
2022-05-31 | 56 | RUE DES CARRIERES | 6 | 90 | 238 | 325000€ | 3611€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 275 | 382000€ | 3782€ |
2022-04-07 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 144 | 516 | 520000€ | 3611€ |
2022-01-10 | 33 | RUE DES CARRIERES | 6 | 128 | 400 | 436000€ | 3406€ |
2020-11-06 | 9002 | RUE DES COUTURES | 2 | 39 | 168 | 120000€ | 3077€ |
2020-11-06 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 640 | 327000€ | 4303€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU BOYS | 6 | 186 | 798 | 850000€ | 4570€ |
2022-02-21 | 6 | ALL DES PRUNIERS | 8 | 138 | 474 | 430000€ | 3116€ |
2021-02-15 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 107 | 472326€ | 3969€ |
2020-05-28 | 47 | RUE DES COUTURES | 3 | 80 | 452 | 176000€ | 2200€ |
2023-01-10 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 31 | 352 | 215000€ | 6935€ |
2021-03-20 | 5 | RUE DES GLAISIERES | 2 | 40 | 132 | 199000€ | 4975€ |
2022-04-07 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 315 | 342000€ | 4275€ |
2022-03-11 | 2 | ALL DES ACACIAS | 6 | 122 | 1486 | 473000€ | 3877€ |
2022-07-19 | 14 | CHE CARRIERE A BANCEL | 5 | 108 | 269 | 461000€ | 4269€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DES PARADIS | 6 | 161 | 627 | 532000€ | 3304€ |
2022-03-10 | 13 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 115 | 557 | 460000€ | 4000€ |
2023-06-30 | 53 | RUE DES CARRIERES | 3 | 64 | 0 | 297000€ | 4641€ |
2022-04-04 | 9 | RUE BERTHELOT | 6 | 93 | 759 | 409000€ | 4398€ |
2021-05-17 | 1 | ALL DU NOYER | 4 | 83 | 400 | 364000€ | 4386€ |
2023-05-31 | 43 | RUE CARNOT | 1 | 25 | 216 | 200000€ | 8000€ |
2022-02-18 | 7 | RUE DES MERIENS | 4 | 119 | 400 | 570000€ | 4790€ |
2021-04-29 | 3 | RUE JEAN BRIQUET | 5 | 135 | 595 | 465000€ | 3444€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DES PARADIS | 7 | 163 | 506 | 560000€ | 3436€ |
2019-11-22 | 36 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 286 | 262000€ | 4367€ |
2019-12-27 | 108 | RUE DES CARRIERES | 4 | 170 | 835 | 465000€ | 2735€ |
2020-03-23 | 3 | RUE EDOUARD MIDY | 4 | 76 | 483 | 329000€ | 4329€ |
2023-06-15 | 55 | RUE DES COUTURES | 4 | 54 | 0 | 165000€ | 3056€ |
2022-09-07 | 24 | RUE DES PARADIS | 6 | 154 | 525 | 565000€ | 3669€ |
2021-07-21 | 5 | RUE EDOUARD MIDY | 3 | 45 | 102 | 118750€ | 2639€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES PARADIS | 6 | 160 | 578 | 448100€ | 2801€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DU LAVOIR | 5 | 95 | 596 | 448000€ | 4716€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES MERIENS | 5 | 145 | 645 | 573100€ | 3952€ |
2021-06-07 | 2 | ALL DU CHAMP BARBIER | 5 | 116 | 322 | 378000€ | 3259€ |
2020-02-26 | 46 | RUE DES COUTURES | 4 | 67 | 136 | 265000€ | 3955€ |
2020-09-08 | 17 | CHE DES ROUILLONS | 4 | 132 | 159 | 410000€ | 3106€ |
2021-08-31 | 7 | RUE DES BAS BUISSONS | 5 | 153 | 623 | 628000€ | 4105€ |
2021-01-25 | 24 | RUE DES POIRIERS | 5 | 101 | 268 | 365500€ | 3619€ |
2020-08-24 | 48 | RUE DES COUTURES | 6 | 99 | 303 | 379000€ | 3828€ |
2021-12-06 | 8 | RUE BERTHELOT | 5 | 104 | 386 | 419000€ | 4029€ |